Με το «τέχνασμα» του συντελεστή κατ' όγκον εκμετάλλευσης, προτείνει ο πρόεδρος του συλλόγου αρχιτεκτόνων να τακτοποιηθεί το μεγάλο θέμα των κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων. Ο κ. Λυρούδιας, με δήλωσή του στην «Ε», θεωρεί ότι με τον συντελεστή αυτό καθορίζεται το ιδεατό στερεό, δηλαδή το περίγραμμα μέσα στο οποίο ο μηχανικός επιτρέπεται να κινηθεί και να σχεδιάσει όλους τους χώρους του νέου κτιρίου.«Δεν είναι δυνατόν να συζητάμε για μια παρανομία που παύει να υπάρχει όταν αφαιρεθεί μια τζαμαρία», υποστήριξε. Επισήμανε ότι οι ημιυπαίθριοι βρίσκονται μέσα σε αυτά τα ιδεατά όρια και, επομένως, μπορεί να ρυθμιστούν με νομοθετική ρύθμιση, που θα επεκτείνεται και σε άλλες υπερβάσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας, όπως τα υπόγεια που έχουν αλλάξει χρήση, τα γκαράζ που στην ουσία είναι τμήμα της κατοικίας, τις σοφίτες, τις κλεισμένες πιλοτές και την κατάληψη δημόσιων χώρων με πέργολες και άλλες ακαλαίσθητες κατασκευές για τις τους οποίους οι δήμοι εισπράττουν και τέλη.Κατηγορηματικά αντίθετος είναι ο πολιτικός μηχανικός Παναγιώτης Γκοιμήσης, στον οποίο έθεσε το θέμα η «Ε». Γνώστης της πολεοδομικής νομοθεσίας, μας εξήγησε: «Οι ημιυπαίθριοι προσμετρώνται ήδη στον συντελεστή κατ' όγκο εκμετάλλευσης. Οταν όμως χτίζονται, επιβαρύνουν και τον συντελεστή δόμησης, που έχει ήδη εξαντληθεί. Εχουμε λοιπόν υπέρβαση στον πιο βασικό πολεοδομικό δείκτη μιας οικοδομής και επομένως αυθαιρεσία, που δεν είναι δυνατόν να ρυθμιστεί νομοθετικά, λόγω της αντισυνταγματικότητάς της, όπως προκύπτει από την πάγια νομολογία του ΣτΕ».Αφορμή στάθηκε η απόφαση της αντιπροσωπείας των αρχιτεκτόνων, στην οποία οι ημιυπαίθριοι χαρακτηρίζονται «πολύτιμο έργαλείο» και στοιχείο συνδεδεμένο με τις κλιματολογικές συνθήκες της χώρας μας. Τονίζεται ότι είναι λάθος η κατάργησή τους, ότι χρειάζεται τροποποίηση των σχετικών διατάξεων του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (ΓΟΚ), αλλά ομολογείται ότι «δεν μπορεί να νομιμοποιηθούν, γιατί κάτι τέτοιο είναι αντισυνταγματικό στον βαθμό που αυξάνει τον συντελεστή δόμησης». Επισημαίνεται, τέλος, ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα πρέπει να επιβαρυνθούν με νέα υπέρογκα χαράτσια, αφού έχουν ήδη πληρώσει για την αγορά του ακινήτου, στην εφορία, στο ΙΚΑ αλλά και στον δήμο.
Χ.ΤΖ.ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου